IntroductionJe n’avais pas prévu de faire ce métier
Je n’avais pas prévu de faire ce métier. J’avais postulé pour devenir assistante d’agence immobilière : épauler les commerciaux, les négociateurs, tenir l’administratif. Mon patron de l’époque m’a écoutée, puis m’a dit : « Non, non, non, moi je te vois négociatrice transaction. »
Ce fut un déclic. Quatorze ans plus tard, je suis conseillère immobilier à Villiers-sur-Orge et ce métier est devenu une passion.
Mon parcours14 ans d’immobilier : un hasard devenu une vocation
C’est vraiment par hasard que je suis devenue agent immobilier. Et c’est sans doute pour ça que je n’ai jamais rien tenu pour acquis : j’ai appris le métier sur le terrain, auprès des vendeurs comme des acquéreurs, en me formant régulièrement — formations internes et externes — pour rester à jour des évolutions du marché et de la réglementation.
Aujourd’hui, j’interviens sur l’ensemble des situations immobilières :
- Achat et vente : maison, appartement, terrain
- Location et gestion : côté bailleur comme côté locataire
- Copropriété et biens en lotissement
Que vous soyez propriétaire d’une maison individuelle, primo-accédant ou bailleur, vous n’aurez pas besoin de frapper à trois portes différentes.
Les preuvesMon parcours en chiffres
Ces chiffres comptent, bien sûr. Mais ils n’ont de valeur que s’ils restent au service de ce qui compte vraiment : votre projet, votre tranquillité et votre confiance.
Mon secteurVilliers-sur-Orge : une commune que j’ai aimée avant même d’y travailler
J’habite Longpont-sur-Orge, juste à la limite de Villiers-sur-Orge. Autant vous le dire franchement : j’adore Villiers-sur-Orge. À l’époque, je voulais même y acheter ma propre maison — mais aucun bien à vendre ne correspondait à ce que je cherchais. Ce sont des choses qui arrivent, même quand on est du métier.
Ce que j’aime ici, c’est une petite ville très bien entretenue, propre et calme, avec tous les services qu’il faut :
- Les écoles et les équipements du quotidien
- Un centre-ville avec sa pharmacie et sa boulangerie
- Une nouvelle halle accueillant un marché de producteurs et de marchands locaux
- Le calme, tout en restant à proximité de tout
Les habitants s’y sentent très, très bien — et ça se voit.
Côté logement, on trouve beaucoup de petits lotissements de maisons, de belles maisons individuelles, et quelques appartements — mais jamais trop. C’est d’ailleurs la maison individuelle, celle qui n’est mitoyenne d’aucun côté, qui se vend le plus sur le secteur.
L’estimationLa méthode ne change pas, la connaissance du terrain, si
On me demande souvent en quoi une estimation serait différente ici plutôt qu’ailleurs. Ma réponse est simple : elle ne l’est pas. Une estimation se fait toujours de la même façon, quel que soit le secteur.
En revanche, mieux vous connaissez le quartier où se situe le bien, plus le prix affiché est juste — et un prix juste, c’est ce qui fait la différence entre un bien qui se vend et un bien qui s’installe dans les annonces.
Un agent local, c’est quelqu’un qui va se mettre à votre place : qui vend votre maison comme si c’était la sienne, et qui vous accompagne dans votre achat comme si c’était le sien.
Angélie PhilippotMa méthodeM’adapter à vous, pas l’inverse
Si vous me demandez ma méthodologie de travail, je vous répondrai honnêtement que je n’en ai pas vraiment une seule. Je m’adapte. Je suis un caméléon : chaque projet a son rythme, chaque famille a son histoire, et un vendeur pressé par une mutation n’a pas les mêmes besoins qu’un couple qui prend le temps de choisir.
Ce qui ne change jamais, en revanche, ce sont mes trois repères.
Ma devise : confiance, transparence et bonne humeur
La confiance
Une relation de confiance est primordiale — c’est la base de tout le reste. Mes clients me disent souvent qu’ils l’ont trouvée ici, et pas ailleurs.
La transparence
Je vous dis les choses telles qu’elles sont : le vrai prix, les vrais délais, les vrais retours de visite. Même quand ce n’est pas ce que vous espérez entendre.
La bonne humeur
Le sourire et la patience, quoi qu’il arrive et quelle que soit la situation. Vendre ou acheter est déjà assez stressant comme ça.
Mon engagementDonner des nouvelles, toujours
C’est ma règle absolue au quotidien. Il faut donner de ses nouvelles, même quand il n’y a rien à dire.
Quand je rentre un mandat et qu’il n’y a pas eu de visite cette semaine, je décroche quand même mon téléphone : « Il n’y a pas de visite en ce moment, le marché est calme. » Au moins, vous savez où vous en êtes.
Ce n’est pas la difficulté du projet, c’est le silence.
Ma déontologieLes pratiques que je refuse
La surestimation pour rentrer un mandat
On vous annonce un prix très haut, puis on vous appelle toutes les semaines pour le faire baisser. Vous, vous êtes parti dans votre tête avec ce chiffre — et en redescendre devient très compliqué. Quand on passe derrière un confrère qui n’a pas vendu votre bien en un ou deux ans, c’est difficile de vous faire entendre raison. Et je le comprends très bien.
La pression sur les acheteurs
« Vite, dépêchez-vous de vous positionner, nous avons d’autres offres, le bien va partir. » Ce n’est pas cool. Certaines personnes ont besoin de réfléchir, et d’un peu plus de temps que d’autres. Acheter un bien, ce n’est pas une course.
Envie de connaître la valeur de votre bien ?
Une estimation claire, argumentée et sans engagement — parlons de votre projet.
Estimer mon bien gratuitementIls témoignentCe que disent celles et ceux que j’ai accompagnés
Ces retours viennent de vendeurs, d’acquéreurs, de locataires et de bailleurs, mais aussi de personnes venues simplement pour une estimation ou une visite. Ce qu’ils soulignent le plus souvent : la transparence, la bonne humeur, le sourire, la patience, et ce climat de confiance qu’ils ne retrouvent pas ailleurs.
« Une communication excellente et beaucoup d’énergie. Elle nous a aidés à comprendre les points qui peuvent paraître compliqués lors d’un achat, et nous a apporté un regard que nous n’avions pas. Rassurante, chaleureuse : on se sent tout de suite en confiance. »
Avis Google — acquéreurs« Une excellente collaboration tout au long de la vente de mon bien. Disponible, à l’écoute et présente du début à la fin. Merci encore pour cette expérience. »
Avis Google — vendeur« Un accompagnement mené avec beaucoup de professionnalisme et de gentillesse. Toujours disponible, réactive et attentive, elle m’a guidé à chaque étape et a rendu le processus bien plus simple et serein. »
Avis Google — vendeur« Une écoute attentive et une vraie expertise, qui nous ont permis de nous projeter. Nous recommandons vivement cette conseillère. »
Avis Google — investisseursMon taux de satisfaction est de 100 % — et certains me disent en riant qu’ils sont plutôt « 1000 % satisfaits ». Ce sont précisément ces retours qui donnent du sens à mon métier.
ÉchangeonsUn projet à Villiers-sur-Orge ? Parlons-en simplement.
Que vous souhaitiez vendre ou acheter à Villiers-sur-Orge, faire estimer votre bien, le mettre en location ou simplement prendre la température du marché, appelez-moi.
Il n’y a aucun engagement à échanger avec votre conseillère immobilier à Villiers-sur-Orge — juste un avis clair, un prix juste, et quelqu’un qui vous rappelle.
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